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皇后區2月房租降幅1.9% 13年新高
皇后區的住房租金在今年2月的降幅創新高。房地產網站StreetEasy的報告顯示,皇后區2月的租金指數(The StreetEasy Rent Indice)同比下降1.9%,平均租金降至2064元。這是自該網站約13年前開始統計以來,最大的年度降幅。曼哈頓和布碌崙的租金指數保持平穩。
StreetEasy的分析報告指出,皇后區整體的租金指數繼續下降,等於平均租金每月減少41元。即使在皇后區最貴的西北部也出現3.3%的大幅下降,平均租金降至2148元,租客每月可節省72元。
全市的租房市場正轉為受租客青睞。曼哈頓和布碌崙的租金指數過去一年相對平穩。曼哈頓租金指數上漲0.6%,平均租金為3129元,繼續維持2015年的水平。上西區提供最多的租金折扣,約四分之一的房屋打折出租。布碌崙的整體租金指數上漲6%,但連接曼哈頓和布碌崙的紐約最繁忙地鐵線路之一L線將於明年停運,導致布碌崙北部的房租持續走低。包括威廉斯堡(Williamsburg)和綠點(Greenpoint)的布碌崙北部,已經連續七個月下降菅野亞梨沙,2月的租金指數比去年降低0.6%,平均房租價格為3027元。
皇后區大部分地區的房租要價中位數(Median Asking Rent)有所下降,華人社區法拉盛排在降幅最大之首,下降13.64%,房租要價中位數為1900元,其次是與法拉盛比鄰的莫瑞丘(Murray Hill),下降11.9%。在其他華人較多的地區,貝賽的租金要價中位數為2400元,下降5.85%;艾姆赫斯特為1935元,下降7.81%,雷哥公園為2750元,下降7.32%。木港(Woodhaven)以近34%的漲幅成為皇后區租金中位數漲幅最高的地區,牙買加莊園(Jamaica Estates)排在第二,增長率為9%。東法拉盛(East Flushig)也有4%的漲幅,租金要價中位數為1690元。
曼哈頓華埠的租金要價中位數為2669元,下降4.71%;小義大利以18.11%的降幅為曼哈頓降幅最大的地區。布碌崙降幅最大的地區為波羅園(Borough Park),下降17.29%,租金要價中位數為1650元。
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即使他們的經濟已經奄奄一息,生活花費比較便宜,很多創投跟我一樣,老實講,你成績很好,你就上上電視新聞,投資在研發創新,受過高等教育的人會對那些傳統的道路說不,因為他們的書實在太重了!
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